Jest to nowy artykuł, który opracowujemy (jeśli pozwoli na to czas), aby przedstawić kilka sugestii, jak wybrać odpowiednią nieruchomość dla Ciebie i jakie kontrole należy wykonać.
1. Wybór obszaru
Dobrym pomysłem może być zastanowienie się nad obszarem ZANIM wybierzesz nieruchomość. Należy wziąć pod uwagę wiele czynników, w tym:
a) Czy chcę obszaru, który jest bardzo typowo hiszpański, gdzie nie mówi się zbyt wiele po angielsku, a większość moich sąsiadów będzie Hiszpanami, ale gdzie uzyskam PRAWDZIWY smak hiszpańskiego życia?
b) Czy chcę obszar, który ma już dużą liczbę mieszkańców z wielu innych krajów, w tym z mojego, gdzie łatwiej będzie się obejść z odrobiną lub bez hiszpańskiego i nie będzie problemów z adaptacją?
c) Czy potrzebuję obszaru, w którym jest dużo barów, restauracji, dobrych szkół, pól golfowych, plaż, lotnisk, zajęć rekreacyjnych itp., czy też niektóre z tych rzeczy nie są tak istotne?
d) Czy prawdopodobne jest wystąpienie ekstremalnych warunków pogodowych (np. niektóre miasta śródlądowe są znacznie cieplejsze latem i znacznie chłodniejsze zimą niż niektóre miasta przybrzeżne). Ponadto niektóre miasta są bardziej narażone na zalanie podczas ekstremalnie złej pogody. Na szczęście dostępnych jest wiele danych o tym, które miasta są bardziej podatne, więc jeśli się tym martwisz, możesz odrobić pracę domową. Przydatne mogą być następujące linki:
https://www.112cv.gva.es/documents/163565706/163566523/3ListadoMunicipiosConRiesgo.pdf (To jest lista lokalnych miast z ich ryzykiem powodziowym, gdzie ALTO = wysokie, MEDIO = średnie i BAJO = niskie ryzyko)
https://www.112cv.gva.es/es/inundaciones1 Oficjalna strona rządu Walencji z wieloma szczegółowymi informacjami
https://villasfox.com/flood_risk/48.00_BCOS_SUR_SEGURA.pdf Mapa naszego obszaru pokazująca obszary zagrożenia powodziowego
https://villasfox.com/flood_risk/AR48.pdf Więcej szczegółowych informacji o naszej okolicy
2. Wybór nieruchomości
Zamiast po prostu przeglądać strony internetowe w poszukiwaniu nieruchomości, które „ładnie wyglądają”, musisz mieć jasne wyobrażenie o następujących kwestiach:
a) Ile sypialni to minimum, którego potrzebuję?
b) Podobnie do łazienek.
c) Czy naprawdę potrzebuję prywatnego basenu, czy jest to w porządku, aby mieć w pobliżu basen publiczny lub miejski... a może wystarczy być blisko plaży?
d) Czy ważne jest, aby mieć wspaniały widok, czy ważniejsze jest, aby być blisko udogodnień?
e) Czy naprawdę potrzebuję prywatnego garażu, czy wystarczy zacienione miejsce na mój samochód lub parking na ulicy?
f) Czy chcę mieć gotowy do zamieszkania dom, czy jestem przygotowany do remontu nieruchomości?
g) Czy starczy mi pieniędzy na utrzymanie dużej nieruchomości, czy może lepiej kupić coś skromniejszego, czym będę mógł cieszyć się latami bez obaw.
Ciąg dalszy nastąpi.......