Przeprowadzka do San Miguel de Salinas
Jeśli myślisz o przeprowadzce do San Miguel de Salinas, musisz przeczytać nasz wywiad z emigrantem Andrew Fox of Villas Fox i hiszpańskie nieruchomości bankoweponiżej:
Andrew, co powiedziałbyś, jakie byłyby zalety życia w San Miguel de Salinas w porównaniu z innymi? Costa Blanca miasta?
San Miguel de Salinas stanowi idealną lokalizację, jeśli chcesz mieć to, co najlepsze z obu światów, tj. Łatwy dostęp do plaż i golfa, ale w tradycyjnym, przyjaznym hiszpańskim otoczeniu, które nie jest zbyt zatłoczone latem lub opuszczone zima. Pomimo niewielkich rozmiarów miasta zaplecze medyczne i edukacyjne jest doskonałe, co oznacza, że jest to świetne miejsce dla wszystkich grup wiekowych.
Czy ten obszar nie byłby odpowiedni dla niektórych rodzajów ludzi, tj. Czy są jakieś wady?
Chociaż do wyboru jest bardzo szeroki wybór barów i restauracji, niektóre z rozrywkami na żywo okazjonalnie, nie jest to idealne miejsce dla młodych ludzi poszukujących nocnego życia.
Jaka część miejscowej ludności to Hiszpanie?
W centrum miasta większość mieszkańców to Hiszpanie, ale w tym różne urbanizacje na obrzeżach miasta, w tym właściciele nieruchomości, którzy niekoniecznie są rezydentami przez cały rok, równowaga między Hiszpanami a Hiszpanami prawdopodobnie jest o 50–50.
Jakie są twoje ulubione rzeczy do zrobienia w okolicy?
Korzystając z niedrogiej kuchni lokalnej i międzynarodowej, spacerując, jeżdżąc na rowerze i biegając po pięknej okolicy otaczającej miasto. Latem lub zimą to tylko 10-15 minut jazdy samochodem do kilku różnych plaż, które świetnie się bawią przed powrotem do spokojniejszego życia w San Miguel. Oglądanie lokalnej drużyny piłkarskiej Wyścigi San Miguel pokonać lokalną opozycję. Doskonalę hiszpański z mieszkańcami, ucząc się codziennie czegoś nowego na temat ich stylu życia. Robienie zdjęć - światło jest niesamowite przez cały rok! Spacerując po lesie sosnowym i przez gaje pomarańczowe, cytrynowe i migdałowe. Pływanie lub gra w tenisa we wspaniałych publicznych obiektach sportowych. Przebieranie się w coroczną paradę karnawałową. Oglądanie lokalnej amatorskiej grupy teatralnej w Dom Kultury. Nie nosić płaszcza przez około 11 miesięcy w roku!
Czy możesz dać nam kilka wskazówek dla najlepszych barów lub restauracji?
Jeśli szukasz hiszpańskich tapas i posiłków o doskonałej wartości, będziesz dobrze utrzymany Mesón Rincon de Paco, El Prado, Losowe karakole or Antonio House by wymienić tylko kilka. Aby zjeść smaczny posiłek, możesz się rozpieszczać? Papryka (Brytyjski), Rynek (Brytyjski) i Restauracja Cuevas która jest hiszpańską restauracją zarządzaną teraz przez zespół skandynawski i gdzie możesz cieszyć się posiłkiem siedząc we własnej prywatnej jaskini! (Niektórzy mieszkańcy San Miguel nadal mieszkają w jaskiniach w centrum miasta!) San Miguel ma również indyjską restaurację (Złote Curry) i bardzo niedrogiej chińskiej restauracji (Gran Chiny). Jest ich o wiele więcej i masz okazję wypróbować małe danie ze wszystkich na corocznym wrześniowym wybiegu tapas!
Czy istnieje wiele udogodnień, takich jak lekarze i dentyści, sklepy itp.?
San Miguel ma całodobowe centrum medyczne, które nigdy nie jest zamykane, różnych dentystów, apteki, piekarnie, sklepy mięsne, sklepy tytoniowe, fryzjerzy, banki, supermarkety itp., a w sąsiednim sąsiedztwie znajdują się duże, nowoczesne centra handlowe Orihuela Costa i Torrevieja, np. La Zenia Boulevard – największe centrum handlowe w całej prowincji Alicante!
Czy w pobliżu są mniejsze wioski, które możesz polecić?
Przez las sosnowy prowadzi bardzo przyjemna wiejska droga, która prowadzi przez zamek do Rebate (wioski z wielką restauracją z widokiem) i do małej wioski Torremendo, która leży nad jeziorem La Pedrera i jest warta wizyta.
Jakie są najbliższe szkoły międzynarodowe i jak dobre są?
San Miguel oferuje edukację publiczną na poziomie niemowlęcym, podstawowym i średnim, a także na poziomie podstawowym (Kolegio Gloria Fuertes) i wtórne (IES Los Alcores) szkoły są dobrze przyzwyczajone do przyjmowania młodych ludzi, których pierwszym językiem nie jest hiszpański. Kiedy przyjechaliśmy, nasi chłopcy poszli do miejscowej szkoły podstawowej w wieku 4 i 8 lat i nie zawahalibyśmy się polecić obu szkół. Fakt, że nie potrafili mówić więcej niż kilka słów po hiszpańsku, nie powstrzymywał ich i podobnie jak wiele innych dzieci z zagranicy, które chodzą do szkół państwowych, teraz biegle posługują się zarówno językiem ojczystym, jak i hiszpańskim. Okazało się, że poziom matematyki i nauk ścisłych jest szczególnie wysoki, a kiedy nasz najstarszy syn w końcu poszedł na studia matematyczne i informatykę na angielskim uniwersytecie, miał już za sobą część zajęć pierwszego roku na swoich zajęciach w Hiszpanii. Jeśli jednak uważasz, że Twoje dzieci lepiej by pasowały do prywatnej, międzynarodowej szkoły, San Miguel ma to El Limonar International School (ELIS) w Villamartin, który cieszy się dużą renomą. W centrum miasta znajduje się również mała prywatna akademia (Międzynarodowa Szkoła i Kolegium O´Brien), która oferuje naukę małym grupom uczniów, którzy chcą zdobyć kwalifikacje uznawane w Wielkiej Brytanii lub udzielić dodatkowej pomocy uczniom uczęszczającym do szkół hiszpańskich, a także cieszy się fantastyczną reputacją.
Czy przestępczość stanowi problem dla emigrantów?
Przestępczość nie jest poważnym problemem dla emigrantów, o ile podejmujesz zwykłe środki ostrożności, jakie stosowałbyś w Wielkiej Brytanii, i jest to bezpieczne środowisko zarówno w dzień, jak iw nocy. San Miguel ma zarówno lokalny komisariat policji, jak i posterunek Guardia Civil w centrum miasta.
Jeśli chodzi o kupowanie nieruchomości, jaki jest teraz rynek pod względem wzrostu cen, spadku lub utrzymania tego samego?
Po kilku latach recesji rynek nieruchomości w San Miguel ponownie zaczął się poruszać, a liczba transakcji odradza się w szybszym tempie niż w sąsiednich miastach, takich jak Orihuela Costa lub Torrevieja. Ceny również zaczynają się poprawiać, szczególnie w wyższych segmentach rynku.
Czy to dobry moment na zakup i czy są jeszcze jakieś zwroty lub bardzo tanie nieruchomości?
To świetny czas na zakup, ponieważ wciąż dostępne są nieruchomości o doskonałej wartości, a brytyjscy dostawcy są szczególnie chętni do zawarcia umowy, podczas gdy mogą skorzystać ze słabego funta po głosowaniu w sprawie Brexitu.
Jakie są urbanizacje i czy możesz je opisać i jak mogą się od siebie różnić?
Las Comunicaciones/Villasmaria - luksusowe, ale niedrogie wille wolnostojące na działkach o powierzchni 500 m2, zarówno tradycyjne, jak i nowoczesne, wiele z oszałamiającymi widokami na słone jezioro i Med w oddali, z lasem sosnowym Sierra Escalona w tle, i tylko 2 km od wszystkich obiektów Sanu Centrum miasta Miguel.
Villasmaria II / La Cañada - dogodnie usytuowany pomiędzy San Miguel i Villamartin, bardziej nowoczesna urbanizacja, z większością nieruchomości posiadających basen komunalny.
Balkon Costa - ta urbanizacja jest raczej przedłużeniem samego centrum miasta i to tylko 5-10 minut spacerem od większości nieruchomości do miasta, co jest ogromną korzyścią dla tych, którzy nie chcą codziennie polegać na samochodzie lub taksówce. Nieruchomości mają na ogół 20-30 lat, niektóre bez basenu, niektóre ze wspólnym basenem i są świetną opcją, jeśli szukasz niedrogiego miejsca na słońcu.
Niebieskie jezioro - bardzo mała urbanizacja z luksusowymi willami na drodze między San Miguel i Torrevieja
Blue Lagoon/El Galan/La Filipinas – urbanizacje na obrzeżach San Miguel, graniczące Orihuela Costa i nieco bliżej wybrzeża niż niektóre inne urbanizacje. Obszar ten jest bardziej zabudowany, ale istnieje duża różnorodność typów i cen nieruchomości, i jest popularny zarówno wśród wczasowiczów, jak i stałych mieszkańców. Wiele ulic jest dość spokojnych, nawet w środku lata, mimo że są bliżej wybrzeża.
Rezydencje z widokiem na jezioro (Lo Rufete) - mała urbanizacja o powierzchni ok. 80 najbardziej wolnostojących nieruchomości z prywatnymi basenami na małych działkach o powierzchni około 200-250 m2, położonych między San Miguel i Torremendo, bardzo blisko jeziora La Pedrera i otoczonych gajami cytrusowymi. Oprócz oszałamiającej naturalnej scenerii wokół jeziora, do centrum miasta San Miguel jest bardzo przyjemny wiejski spacer. Bardziej nadaje się dla właścicieli samochodów, ponieważ jest trochę bardziej odizolowany niż niektóre inne urbanizacje. Świetna opcja, jeśli szukasz wolnostojącej willi z basenem o niższym budżecie.
Las Colinas – pole golfowe z najwyższej klasy nowoczesnymi nieruchomościami (zarówno apartamenty jak i wille) w sercu lasu sosnowego Sierra Escalona. Lokalizacja jest spektakularna, a udogodnienia obejmują siłownię, spacery po lesie, restaurację, bar, sklep golfowy itp
Ile wynoszą typowe ceny nieruchomości w San Miguel de Salinas za apartamenty, wille itp.?
Nowoczesne apartamenty z 2 sypialniami z basenami komunalnymi i windami kosztują zazwyczaj 65-75,000 175,000 euro, a wille z basenami zazwyczaj wahają się od 300,000 XNUMX do XNUMX XNUMX euro, chociaż można spodziewać się znacznie więcej za wille z najwyższej półki, a my mają wille dostępne w Lakeview Mansions z prywatnymi basenami, które są w bardzo przystępnych cenach.
Wszelkie wskazówki i porady dla osób, które chcą kupić w San Miguel de Salinas lub w okolicy?
San Miguel jest często pomijany przez urlopowiczów i kupujących nieruchomości tylko dlatego, że nie znajduje się na wybrzeżu. Jednak nawet bliżej wybrzeża jest bardzo niewiele nieruchomości, w których na co dzień nie będziesz potrzebować samochodu, aw San Miguel masz doskonałe wyposażenie, godną pozazdroszczenia ofertę barów i restauracji, i jest o wiele mniej zabudowany niż na wybrzeżu z pięknymi widokami na słone jezioro i Med z lekko podwyższonej pozycji.
Wybierz renomowanego agenta nieruchomości z szeroką gamą nieruchomości w swoich książkach i upewnij się, że słucha tego, czego chcesz, a nie na odwrót! Skorzystaj z pomocy odpowiedniego prawnika, a nie tylko kogoś, kto specjalizuje się w sprzedaży i poświęć kilka dni na oglądanie nieruchomości, zamiast próbować zobaczyć je wszystkie w ciągu jednego dnia. A kiedy znajdziesz dom swoich marzeń, upewnij się, że masz dostępną kartę kredytową/debetową lub środki, aby wpłacić kaucję prawnikowi lub pośrednikowi, aby zarezerwować nieruchomość bez zwłoki. Ale zanim wpłacisz kaucję, upewnij się, że jesteś zadowolony ze stanu nieruchomości, zapytaj, jakie elementy są wliczone, zapytaj o podlegającą opodatkowaniu wartość (walor real) nieruchomości (jeśli jest wyższa niż cena sprzedaży, to być może będziesz musiał zapłacić dodatkowy podatek), zapytaj, czy cały majątek jest na aktach, zapytaj, jakie są opłaty wspólnotowe, jeśli jest częścią wspólnoty właścicieli, zapytaj, czy znajduje się w strefie wojskowej (ze względu na starą prawo, niektóre nieruchomości na tym obszarze są oznaczone jako tereny wojskowe ze względu na ich bliskość do bazy marynarki wojennej w Cartagena, a kupujący spoza UE, np. Brytyjczycy, muszą uzyskać zezwolenie wojskowe, aby tam kupić - coś, w czym może ci pomóc prawnik) i upewnij się, że lokalizacja jest dla Ciebie odpowiednia.
Andrew, dziękuję bardzo za poświęcenie czasu na pomoc naszym czytelnikom w doświadczeniach w Hiszpanii. Jeśli chcesz się z nim skontaktować, poniżej znajdziesz jego szczegóły.
Andy Fox (Kierownik Sprzedaży)
Villas Fox SL
C / Pablo Picasso, 7
03193 San Miguel de Salinas
Alicante
Tel. (0034) 965720198
Telefon komórkowy (0034) 679012651
Lokalna stawka za połączenie z Wielkiej Brytanii 03339 397760
Otwarte od 9:6 do 10:13 od poniedziałku do piątku (lunes-viernes) i XNUMX-XNUMXh w sobotę (sábado)
E-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. W przeglądarce musi być włączona obsługa JavaScript, żeby go zobaczyć.
Strona internetowa: www.willefox.com
Powyższy wywiad został po raz pierwszy opublikowany w dniu http://www.spainmadesimple.com/costa-blanca/san-miguel-de-salinas/ 15 listopada 2016 r