1109 mirador del mediterraneo mieszkanie na najwyższym piętrze na sprzedaż villas fox 04

Świetne zdjęcia sprzedają Twój dom szybciej i za lepszą cenę!

Jednak aby robić świetne zdjęcia nieruchomości, potrzebujesz czegoś więcej niż fotografa z dobrym aparatem, świetnym obiektywem, lampą błyskową, statywem, wieloletnim doświadczeniem fotograficznym itp.  Musisz też dobrze przygotować nieruchomość do sesji zdjęciowej.  To może mieć znaczenie. Piękne zdjęcie w łazience można zepsuć, mając w zasięgu wzroku szczoteczki do zębów właścicieli z podniesioną deską sedesową i rozmazaną plamą na lustrze. Świetne ujęcie kuchenne może zepsuć ścierka kuchenna wisząca nad rączką piekarnika i lodówka pokryta samoprzylepnymi karteczkami i magnesami na lodówkę. Wspaniałe ujęcie w salonie może zostać zepsute przez parę zwierzaków wylegujących się na kanapie i Jeremy'ego Kyle'a w telewizorze! Myślę, że wiesz o co chodzi! Chodzi o depersonalizację nieruchomości, ale nadal zachęcając. Dobrze jest pokazać swoje meble, ponieważ jest to coś, z czego każdy może skorzystać, ale jeśli masz na wystawie przedmioty osobiste, takie jak ubrania, zdjęcia, szczoteczki do zębów itp., są to rzeczy, których nikt inny nie chce używać i służą tylko jako przypomnienie że dom jest domem kogoś innego. Kupujący muszą zacząć wyobrażać sobie, że robią z niego własny dom.

Sypialnia z fotografiami nieruchomości z zasuwami do okien

Oto kilka wskazówek, jak przygotować dom do sesji zdjęciowej:

USUŃ LUB UKRYJ NASTĘPUJĄCE ELEMENTY:

* jak najwięcej rzeczy osobistych i zdjęć (ubrania, buty, zdjęcia rodzinne, ikony piłki nożnej lub religijne)

* kosze na śmieci i sprzęt do sprzątania - wszyscy wiemy, że kuchnie nie są piękne bez mopa, wiadra i kosza na śmieci, ale te rzeczy nie sprzedają Twojej nieruchomości! - więc proszę staraj się trzymać je poza zasięgiem wzroku! Dotyczy to również puszek sprayu na owady! (Zdziwiłbyś się.....)

* Pościel dla zwierząt, naczynia, zabawki .... w rzeczywistości wszystko, co dotyczy twoich zwierząt, w tym zwierząt domowych (z wyjątkiem akwariów, akwaria mogą pozostać, jeśli są ładne i czyste!)

* wszystko w ogrodzie lub na balkonie, co można łatwo schować, aby przestrzeń na zewnątrz wyglądała bardziej reprezentacyjnie

* pojazdy przed domem - proszę parkować je za rogiem, najlepiej nie w garażu

* popielniczki

* dokumenty, listy (zwłaszcza rachunki!), gazety, krzyżówki, robótki na drutach, rękodzieło, narzędzia

* płaszcze i szlafroki z tyłu drzwi. Często wykonuję ujęcie, które obejmuje tył drzwi, dlatego też tylne drzwi muszą być wolne od płaszczy, toreb i szlafroków.

Fotografia nieruchomości łazienka 2

* w łazience, usuń WSZYSTKIE przybory toaletowe (nawet mydło) i WSZYSTKIE ręczniki (chyba że są idealnie czyste i złożone - ale jeśli masz wątpliwości, po prostu je schowaj). Nie zostawiaj niczego zwisającego z boku wanny lub kabiny prysznicowej. Rolki toaletowe powinny być pełne i nieużywane lub całkowicie wyjęte. Paczki chusteczek toaletowych również powinny być poza zasięgiem wzroku. Szlafroki/szlafroki? Nie, dziękuję, nawet te slinky w panterkę. Mniej znaczy więcej! Pamiętaj, że wszystko, co wisi z tyłu drzwi, prawdopodobnie będzie widoczne w lustrze, więc proszę o nic z tyłu drzwi.

Fotografia łazienkowa Fotografia nieruchomości

* w kuchni mają absolutne minimum na blatach - tzn. brak sprzętu do sprzątania, brak naczyń (czystych lub brudnych), nic w zlewie kuchennym, brak Fairy Liquid, brak pudełek po płatkach, nic oprócz błyszczących blatów i może tylko jedna funkcja urządzenia lub dwa, jeśli są wysokiej jakości. Więc jeśli Twój czajnik i toster nie są rzeczami pięknymi, które krzyczą „żyjąc marzeniem” – po prostu je ukryj!

* wyjmij z lodówki wszystkie magnesy na lodówkę, kalendarze, karteczki samoprzylepne i listy zakupów i ukryj je gdzieś (i może trzymaj je ukryte, aby podczas oglądania nie trzeba było ponownie się tym zajmować).

Kuchnia fotograficzna nieruchomości

* ludzie - to prawda! Ważne jest, aby wszyscy stali za kamerą, a nie przed nią, aby było łatwiej, im mniej osób jest obecnych, tym lepiej. Robienie zdjęć zajmuje mi dość dużo czasu, więc nie krępuj się iść na miły spacer, podczas gdy koncentruję się na zrobieniu zdjęć.

RZECZY DO WYCZYSZCZENIA PRZED FOTOGRAFĄ:

* lustra

* okna (miło widzieć widok!)

* wentylatory sufitowe (zwłaszcza jeśli wyglądają tak, jakby tworzyły brązową śnieżycę, gdybyś miał pecha, aby je włączyć)

* pościel proszę (!) i nie miej pod łóżkiem niczego, co pojawi się na zdjęciach, jeśli to możliwe 

A CO Z ŚWIATŁAMI?

Zanim przyjadę, włącz wszystkie światła, które Twoim zdaniem poprawiają nieruchomość, np. lampki nocne, reflektory w suficie itp. Jeśli masz kilka opraw oświetleniowych, upewnij się, że wszystkie żarówki są sprawne i najlepiej tego samego koloru (np. jeśli są mieszanką żółto-białego i jasnego białego, to nie wygląda dobrze). Kiedy robię zdjęcia, manewrowanie statywem z pokoju do pokoju może być dość trudne, a martwienie się o znalezienie włączników światła i podłączenie lampek nocnych może mnie spowolnić i odciągnąć od robienia świetnych zdjęć. Dodatkowe koszty energii elektrycznej z tym związane zostaną zapomniane, gdy znajdziesz kupca na swój dom!  

Jeśli twój dom wygląda świetnie w nocy, np. jeśli masz oświetlenie basenu i ogrodu, porozmawiajmy o możliwości mojego powrotu, aby zrobić kilka zdjęć o zmierzchu.

CZY MOŻEMY WYKORZYSTAĆ SESJĘ ZDJĘCIOWĄ JAKO MOŻLIWOŚĆ SFINALIZACJI DOKUMENTACJI I POSZUKANIA RACHUNKÓW?

Wolimy, abyś odwiedził naszą Villas Fox przed sesją zdjęciową z wszystkimi rachunkami i dokumentami oraz do podpisania umowy agencyjnej. Nasze biuro jest dla nas idealnym miejscem do zeskanowania oryginalnych dokumentów, jeśli jest to wymagane, podpisania umowy, przekazania jej kopii i omówienia w razie potrzeby marketingu nieruchomości. Ułatwi to Wam przygotowanie nieruchomości do zdjęć, a mnie skoncentrowanie się na ich wykonaniu. Oczywiście nie zawsze jest to możliwe, jeśli nie możesz odwiedzić naszego biura, dlatego oczywiście postaramy się być jak najbardziej elastyczni. 

Zapamiętaj - jeśli zrobisz jak najwięcej z powyższych rzeczy przed przyjazdem fotografa, prawdopodobnie zostaniesz sowicie wynagrodzony dzięki posiadaniu znacznie lepszych zdjęć, które sprzedadzą Twój dom szybciej i za wyższą cenę! Na pewno będzie warto! 

 

 

Przypiąć

Mapa nieruchomości

  • Podstawowe informacje
  • (€). 0
    (€). 1,000,000
  • Adres
  •  
  • Szczegóły
  • -
    -
  • Inne
  •   Wyróżniony
  • Kolejność
  •   Zaawansowane wyszukiwanie