1. Jako mała firma rodzinna, oferujemy przyjazną i indywidualną obsługę wszystkim naszym klientom, niezależnie od tego, czy kupują, czy sprzedają nieruchomość. Byliśmy ustanowiony na tym obszarze od 2005 ri wypracowali sobie solidną reputację niezawodnych specjalistów, na których można polegać. Mamy sprzedał ponad 200 lokalnych nieruchomości od otwarcia naszego nowego biura w 2015 roku! Jesteśmy dumni, że możemy wspierać i wnosić coś z powrotem do lokalnej społeczności, sponsorując każdego roku drużynę piłkarską Racing San Miguel, organizację charytatywną Help Vega Baja, klub San Miguel Tigers petanca i grupę karnawałową Tarambanas.  

2. ŚWIĘTY SPOKÓJ  

Jesteśmy dumnymi członkami APIAL (Asociácion de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y Agentes Inmobiliarios de la Provincia de Alicante) który jest oficjalnym rejestrem profesjonalnych agencji nieruchomości w prowincji Alicante, które posiadają odpowiednie kwalifikacje, doświadczenie, ubezpieczony i prawne, i są związane z Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante, i stanowią część APIRED sieć współpracujących agentów, którzy również spełniają wymagane standardy i dzielą się informacjami o nieruchomościach, aby ułatwić nam znalezienie nabywcy poprzez nawiązywanie kontaktów z innymi renomowanymi agencjami nieruchomości.

 

Jesteśmy również członkami brytyjskiej AIPP (Stowarzyszenie Międzynarodowych Profesjonalistów ds. Nieruchomości). AIPP sprawdza wszystkich członków przed zatwierdzeniem członkostwa, a członkowie muszą przestrzegać surowych zasad i przepisów (kodeks postępowania). Nasi klienci zwracają się do Rzecznika Majątkowego w Wielkiej Brytanii, jeśli naruszymy kodeks postępowania. Członkowie mogą być również postawieni przed komisją dyscyplinarną AIPP. Kupując i sprzedając u nas, jesteś również objęty naszą ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej zawodowej który chroni wszystkie strony przed szkodami osobistymi lub finansowymi do 3,000,000 XNUMX euro. Wiele agencji (zwłaszcza tych, które nie mają biur, nie będzie Cię w ten sposób chronić).


   LOGO APIAŁ I KRAJOBRAZU POSUW

 3. RYNKI MIĘDZYNARODOWE - W tej chwili niezwykle aktywne są rynki belgijski, francuski, holenderski, skandynawski i islandzki. Współpracujemy z innymi agencjami, które specjalizują się w sprowadzaniu tego rodzaju klientów do Hiszpanii, a wiele z naszych sprzedaży jest wynikiem nawiązywania kontaktów z innymi agentami, takimi jak ci. W takich przypadkach całkowita opłata agentów nie wzrasta, tzn. Nie płacisz nic więcej! Co ważniejsze, oferując swoją nieruchomość szerokiej gamie narodowości, masz większe szanse na uzyskanie lepszej oferty dla swojej nieruchomości, co prowadzi do wyższych dochodów w porównaniu do sprzedaży za pośrednictwem agentów, którzy oferują niskie opłaty, ale nie sprzedają nieruchomości odpowiednio dla klientów z całego świata. Nasza strona internetowa jest również dostępna w 17 różnych językach - po prostu kliknij flagi u góry strony! Mówimy po angielsku en i hiszpański es(Andy posiada certyfikat A2 wydany przez Instituto de Cervantes i GCSE A-level), a Andy mówi również po francusku fr, co jest nieocenione na coraz ważniejszych rynkach belgijskim i francuskim. Prowadzimy również regularną sprzedaż do klientów z Hiszpanii, Holandii, Niemiec, Norwegii, Szwecji, Danii i Islandii. Nasza strona internetowa jest dostępna w kilku różnych językach, z których każda ma własną subdomenę, np www.fr.willefox.com, które są wymienione w Google, aby zmaksymalizować ekspozycję na międzynarodowych klientów.
 

 

4. SPRZEDAJEMY TYLKO BEZPOŚREDNIE WŁAŚCIWOŚCI AUKCJIczyli 100% naszej energii skupiamy na promowaniu nieruchomości, które są naszymi bezpośrednimi ofertami u właścicieli. Nie sprzedajemy nieruchomości dla innych agencji. Oznacza to nie tylko, że będziemy traktować priorytetowo znalezienie kupca na TWOJĄ nieruchomość, ale oznacza to również, że potencjalni nabywcy mogą być pewni, że będą musieli sobie radzić tylko JEDNA AGENCJA, jeśli zobaczą Twoją nieruchomość reklamowaną przez nas!  

 

5. Mamy szerszy wybór nieruchomości w regionie San Miguel de Salinas niż JAKIKOLWIEK INNY AGENT, dlatego kupujący i inni agenci dzwonią do nas w pierwszej kolejności. Ważną korzyścią dla Ciebie jest to, że mamy już MASYWNA baza potencjalnych klientów możemy sprzedać twoją nieruchomość.

 

 

6. Nasz nowoczesne biuro z dużą ilością okien jest idealnie położony przy najbardziej ruchliwej ulicy w San Miguel, z wieloma miejscami parkingowymi i jest otwarty co najmniej 48 godzin tygodniowo, w tym w soboty! Dla porównania, niektórzy z naszych lokalnych konkurentów są otwarte tylko przez 30 godzin tygodniowo! Często oglądamy również w niedziele.

Villas Fox  Agencja Nieruchomości Biuro San Miguel de Salinas Maj 2018
 

7. WAŻNA RADA - Możemy udzielić Ci solidnych porad od samego początku na temat wszystkiego, co dotyczy marketingu Twojej nieruchomości, w tym prawdopodobnych kosztów w podatku plusvalia, świadectw energetycznych i mieszkaniowych, 3% retencji, kosztów korygowania tytułów własności, w tym basenów i rozbudów itp. omawiając te koszty już pierwszego dnia, nie będziesz miał żadnych przykrych niespodzianek na tydzień przed pójściem do notariusza w celu sfinalizowania sprzedaży!  Nasze wyceny są bezpłatne i nie pochlebiajątj. nie będziemy celowo przeszacowywać prawdziwej wartości Twojej nieruchomości w celu pozyskania Twojej firmy, ponieważ marnuje to Twój czas i może sprawić, że Twoja nieruchomość pozostanie na półce, jeśli nie zostanie szybko sprzedana . Nie zaniżamy też wartości w celu uzyskania szybkiej sprzedaży. Zamiast tego będziemy ciężko pracować, aby zmaksymalizować Twoje wpływy ze sprzedaży i wykorzystamy nasze umiejętności negocjacyjne, aby upewnić się, że otrzymasz najlepszą możliwą ofertę.

 

 8. Wierzymy, że nie spieszymy się, aby upewnić się zdjęcia Twojej nieruchomości wyglądają profesjonalnie i oszałamiająco, dlatego korzystamy z profesjonalnego sprzętu fotograficznego i poświęcamy sporo czasu na edycję i wybór najlepszych zdjęć do wykorzystania. Prezentacja naszych nieruchomości również korzysta z wkładu naszych synów Patricka i Ollie. Patrick jest studentem matematyki i informatyki, który doradza nam w zakresie projektowania witryn internetowych i systemów. Ollie ma dobrą głowę do marketingu i projektowania graficznego i był odpowiedzialny za zaprojektowanie naszego przyciągającego wzrok logo! Dla naszych jedynych klientów agencyjnych oferujemy usługę wirtualnego spaceru 360º:  

 

9. W dzisiejszych czasach silna obecność w Internecie i mediach społecznościowych jest oczywiście niezbędna dla firmy takiej jak nasza, zwłaszcza w celu przyciągnięcia międzynarodowych klientów. Nasz własny witryny są wyjątkowo dobrze pozycjonowane w Google aby przyciągnąć nabywców mieszkań i willi szukających w tej okolicy, a także reklamujemy się na kilku renomowanych międzynarodowych portalach, które obecnie obejmują Idealista, Kyero, Green-Acres, Think Spain, A Place in the Sun, Yaencontre, Wallapop i Makoo. Mamy również wolny Villas Fox aplikacja w Sklepie Play aby zapewnić użytkownikom mobilnym jak najlepsze wrażenia. Prowadzimy Forum San Miguel na Facebooku z ponad 3,000 obserwujących, co pozwala nam na ekskluzywną reklamę Villas Fox Właściwości.  

villas fox aplikacja android

 

10. Nasze opłaty nie są wygórowane, a przede wszystkim wierzymy w doskonałą relację jakości do ceny.  Naszym celem jest być NAJLEPSZYM, nie najtańszy! Każda agencja oferująca sprzedaż Twojej nieruchomości za niższą cenę prawdopodobnie będzie chciała dokonać szybkiej sprzedaży i przejść do następnej, zamiast spędzać czas na prawidłowym marketingu Twojej nieruchomości i uzyskaniu najlepszej dla Ciebie ceny. Albo tak, albo zamierzają obciążyć zarówno kupującego, jak i sprzedającego (jest to powszechna praktyka), co oznacza, że ​​ich marża nie jest przejrzysta. Wolimy informować wszystkie strony o wszystkich kosztach i cenach, z całkowitą przejrzystością i zgodnie z prawem, aby Cię chronić. Jak ktoś kiedyś powiedział, zakup taniego garnituru może być najdroższym zakupem, jakiego kiedykolwiek dokonałeś! Wierzymy, że ponieważ jesteśmy tak dobrze ugruntowani i posiadamy dużą liczbę istniejących klientów, że jesteśmy bardziej skłonni przyciągnąć Ci kupca, który jest gotów zapłacić pełną cenę wywoławczą lub zbliżoną do niej, niż agencje o mniej ugruntowanej pozycji. Oznacza to, że wpływy netto do Ciebie prawdopodobnie będą wyższe z Villas Fox.

 

11. Chociaż zalecamy usługi adwokata, podejmiemy się aktywna rola w sprzedaży aż do zakończenia i później, ponieważ znalezienie kupca może być czasami tylko pierwszym krokiem w zniechęcającym procesie, jeśli nie sprzedajesz regularnie hiszpańskiej nieruchomości. Jesteśmy tutaj, aby zapewnić Ci potrzebne wskazówki i zapewnić, w tym najlepsze porady dotyczące przetwarzania przekazu bankowego, który otrzymasz, aby zaoszczędzić setki euro na opłatach bankowych i kursach wymiany.

 

12. Jeśli zdecydujesz zostaw klucze u nas, nigdy nie mają etykiety z adresem posesji i są przechowywane w sejfie za wzmocnionym szkłem w kasie naszego byłego banku (nasze biuro było wcześniej bankiem i jest alarmowane nadzorem wideo podłączonym do centralnej stacji monitorującej!)  

 

 

13. Andy jest były konsultant ds. kredytów hipotecznych dla Bancaja (obecnie Bankia) i nie boi się zadawać pytań o finanse kupujących i oferować im realistyczną pomoc w uzyskaniu hiszpańskiego kredytu hipotecznego, co pozwala nam łączyć kupujących tylko z nieruchomościami w ich przystępnej ofercie. Sorelle ma wieloletnie doświadczenie w obsłudze klienta i administracji i często jest przyjaznym głosem, który nasi klienci słyszą jako pierwszy, kiedy kontaktują się z nami, aby zapytać o nieruchomości i umówić się z nami na oglądanie.

 

14.  SPRZĘŻENIE ZWROTNE - Rozumiemy, jak ważne jest informowanie Cię o postępach w zakresie zapytań i przeglądów. W rzeczywistości niedawno opracowaliśmy system umożliwiający właścicielom monitorowanie tego bezpośrednio on-line. Będziesz mieć dostęp do własnej strony, która pokazuje, ile wyświetleń i zapytań otrzymała Twoja nieruchomość, narodowość klientów, skąd wygenerowano potencjalną sprzedaż itp. Zawiera również porównanie Twojej reklamowanej ceny z poprzednimi sprzedażami podobnych nieruchomości, i sugeruje cenę wzorcową na podstawie średniej ceny za m2 dla Twojego typu nieruchomości. Może to okazać się nieocenione, pomagając zdecydować, czy sprzedajesz swoją nieruchomość w odpowiedniej cenie, czy nie!

 

 

15. Działając lokalnie przez długi czas, teraz mamy znakomita sieć profesjonalistów na których polegamy w ramach procesu sprzedaży, np. architekci, prawnicy, konstruktorzy i kierownicy banków. Jesteśmy szanowani za naszą skuteczność w zapewnianiu sprawnego procesu sprzedaży od początku do końca i otrzymujemy wiele rekomendacji od prawników, na przykład, którzy wiedzą, że oddają swoich klientów w dobre ręce, jeśli chcą dokonać zakupu lub Sprzedać.  Andy posiada dyplom Técnico de Gestión Inmobiliario / Agente Propiedad Inmobiliaria co jest oficjalnym przebiegiem Asociación Profesional de Inmobiliarios. Celem przedmiotu jest specjalizacja w zarządzaniu spółkami z branży nieruchomości, a także wiedza teoretyczna niezbędna z zakresu prawa nieruchomości i gospodarki miejskiej. Chociaż branża ta nie jest obecnie regulowana w tym regionie, podejmowane są kroki, aby to zmienić, aby chronić konsumentów. Dlatego w przyszłości pośrednicy w obrocie nieruchomościami mogą mieć obowiązek odbycia formalnego szkolenia, takiego jak to, i przynależności do zrzeszenia zawodowego.

 

16. Pomimo obaw o Brexit, nasza działalność rozwija się od 2016 roku, i niedawno przeszli z samozatrudnienia na status firmy SL. Nie oznacza to jednak, że chcemy rozwijać firmę, ponieważ wiemy, że nasi klienci wolą mieć do czynienia z małą i przyjazną firmą rodzinną, która koncentruje się na ich potrzebach, a nie z dużą korporacją.

 

17. Działamy na zasadzie „bez sprzedaży, bez opłat”, tzn. pobieramy opłaty za nasze usługi tylko po pomyślnym zakończeniu sprzedaży.  Nasze warunki nie ograniczają możliwości korzystania z prawnika / prawnika. Chętnie współpracujemy z wybranym przez Ciebie prawnikiem (chociaż dla własnego bezpieczeństwa zdecydowanie zalecamy skorzystanie z usług oficjalnego prawnika z listy znajdującej się pod adresem: https://www.abogacia.es/servicios-abogacia/censo-de-letrados/). 

  18. Pozwalamy Ci korzystać z wielu agencji.  Jeśli jednak wolisz zaufać wyłącznie nam (tak jak robi to wielu sprzedawców), spłacimy to zaufanie, robiąc wszystko, co w naszej mocy, aby znaleźć dobrego nabywcę w krótkim czasie.

 

19. Jeśli kiedykolwiek zmienisz zdanie, zrozumiemy, że życie nie zawsze jest przewidywalne, a okoliczności się zmieniają. Udzielimy Ci dobrych rad przed wprowadzeniem na rynek Twojej nieruchomości, aby upewnić się, że jest to właściwa decyzja dla Ciebie, ale tak jest zawsze dostępny, aby omówić wszelkie zmiany w swoich planach.


20.  Poświęć trochę czasu na przeczytaj naszą stronę referencji, ponieważ większość naszej działalności pochodzi z rekomendacji, a wielu naszych byłych klientów miało do powiedzenia bardzo pozytywne słowa na temat świadczonych przez nas usług. Teraz zadzwoń do nas, aby umówić się na spotkanie lub wpadnij do naszego biura, aby porozmawiać