Większość z nas, kupując nieruchomość, płaci 10% podatku od sprzedaży w regionie Walencji. Ale w pewnych okolicznościach jest to zmniejszone. W ostatnim czasie wprowadzono następujące zmiany w tych obniżkach:

 

Aktualizacja w związku z podatkiem od przeniesienia własności nieruchomości

(Wspólnota Walencji)

 

Zgodnie z ustawą nr 7/2023 z dnia 26 grudnia o środkach fiskalnych, zarządzaniu administracyjnym i finansowym oraz organizacji Generalitat, od dnia 1 stycznia 2024 r. wprowadzono następujące środki fiskalne:

 

W odniesieniu do podatku od przeniesienia własności nieruchomości:

Nabycie Public Protection Housing, VPO, wzrasta z 8% do 6% na zasadach ogólnych, pod warunkiem, że będzie to pierwsze miejsce zwykłego pobytu nabywcy, a wartość nieruchomości nie przekroczy 180,000 XNUMX euro.

Nabycie miejsca zwykłego pobytu zmienia się z 8% na 6% w przypadku, gdy nabywca nie ukończył 35. roku życia, pod warunkiem, że wartość nieruchomości nie przekracza 180,000 25,000 EUR, a suma ogólnej podstawy opodatkowania wygasłych oszczędności w podatku dochodowym od osób fizycznych nie przekracza nie może przekraczać 40,000 XNUMX euro w przypadku opodatkowania indywidualnego lub XNUMX XNUMX euro w przypadku opodatkowania łącznego.

Stawka specjalna zmienia się z 4% na 3% w przypadku przenoszenia VPO w ramach specjalnego systemu, które stanowią lub będą stanowić miejsce zwykłego pobytu nabywcy.

Od 4% do 3% ustanowienia lub przeniesienia praw rzeczowych (z wyjątkiem praw gwarancyjnych), które przypadają na OPR.

Z obecnych 4% do 3% przeniesienie majątku, który będzie stanowić miejsce zwykłego pobytu rodziny wielodzietnej lub niepełnej, pod warunkiem spełnienia następujących warunków:
Aby nabycie nastąpiło w ciągu dwóch lat od dnia, w którym rodzina nabyła status rodziny dużej, a jeżeli była to już rodzina duża, w ciągu dwóch lat od urodzenia lub przysposobienia każdego dziecka.
Że w ciągu dwóch lat od nabycia nowego domu poprzedni powinien zostać sprzedany.
Aby powierzchnia użytkowa nowego domu była co najmniej o 10% większa niż powierzchnia poprzedniego domu.
Że suma ogólnej podstawy opodatkowania wygasłych oszczędności w podatku dochodowym od osób fizycznych wszystkich osób zamieszkujących w tym domu nie przekracza 44,955 XNUMX euro.

3% w przypadku przeniesienia na osoby z niepełnosprawnością fizyczną lub sensoryczną:
Z oceną równą lub większą niż 65%.
Psychiczny, w stopniu równym lub większym niż 33%.

================================================== ================================================== ================================

Actualización en relación con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

(Wspólnota Walencji)

Conforme a la Ley 7/2023, de 26 de diciembre, de medidas fiskalnes, de gestión administrativa y financiera, y de organización de la Generalitat, a partir del 1 de enero de 2024, zobacz następujące informacje:


En relación con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales:

  • Pasza del 8% al 6% la adquisición de Vivienda de protección pública, VPO, en régimen general, siempre que vaya a constituir la primera vivienda habitual del adquiriente y el valor del inmueble no sea Superior a 180.000 XNUMX €.
  • Cambia del 8% al 6% la adquisición de vivienda zwyczajowe cuando el adquiriente es menor de 35 años de edad, siempre que el valor del inmueble no sea Superior a 180.000 € i la suma de la base liquidable general del ahorro del IRPF vencido no exceda de 25.000 euro en tributación Individual, o de, 40.000 euro en tributación conjunta.
  • Se modifica el tipo especial del 4% que pasa a ser del 3% en la transmisión de VPO en régimen especial que constituyan o vayan a constituir la vivienda habitual del adquirente. 
  • Del 4% al 3% la constitución o cesión de derechos reales (salvo los de garantía), que recaigan sobre las VPO.
  • Del 4% vigente al 3% la transmisión de inmueble que vaya a constituir vivienda habitual de una familia numerosa lub monoparental, siempre que concurran los następujące wymagania: 
    • Que la adquisión se produzca en los dos años siguientes a la fecha en que la familia adquirió la condición de familia numerosa o, si ya lo era con anterioridad, en los dos años siguientes al nacimiento o adopción de cada hijo.
    • Que en los dos años następujący a la adquisición de la nueva vivienda se proceda a la venta de la anterior.
    • Que la superficie útil de la nueva vivienda nueva sea al menos en un 10% Superior a la de la anterior vivienda.
    • Que la suma de la base liquidable general del ahorro del IRPF vencido de todas las personas que convivan en la vivienda no exceda de 44.955 euro. 
  • El 3% en la transmisión a personas con discapacidad Fizyka lub zmysłowość:
    • Con un grado igual lub Superior al 65%.
    • Psíquico, con un grado igual lub Superior al 33%.