Połączenia działalność na rynku nieruchomości w prowincji Alicante is reaktywacja równolegle do końca ograniczeń ruchowych. I to właśnie sprzedaż domów wzrosła w czerwcu o 58%, do 2,719, co pozwoliło nam zbliżyć się do danych, które były obsługiwane przed pandemią. Najwięcej operacji dotyczy drugich domów. W rzeczywistości wzrost popytu na Costa Blanca miał decydujące znaczenie dla Wspólnoty Walencji w prowadzeniu sprzedaży na mieszkańca w Hiszpanii.
Prowincja Alicante zarejestrowała 3,150 transakcji sprzedaży domów w czerwcu 2019 r., przed pandemią. Sformalizowane 2,719 stanowi teraz o 13% mniej.
Narodowy Instytut Statystyczny (IN ) opublikował wczoraj dane dotyczące sprzedaży mieszkań w czerwcu. W przypadku prowincji Alicante, Transakcje 2,719 o 58% więcej niż rok wcześniej, w bardzo trudnym czasie ze względu na kryzys zdrowotny. Chociaż poziomy sprzed pandemii nie zostały jeszcze osiągnięte, prawda jest taka, że już zaczynają się zbliżać, biorąc pod uwagę, że w czerwcu 2019 r. dokonano 3,105 sprzedaży.
Duża część działalności związanej z nieruchomościami związana jest z drugimi domami na Costa Blanca. W rzeczywistości to odbicie w tym obszarze turystycznym Alicante w decydujący sposób przyczynia się do: Wspólnota Walencji prowadząca sprzedaż domy na mieszkańca w Hiszpanii , po wzroście o 86%. Statystyki INE podają, że społeczności z największą liczbą transmisji na 100,000 163 mieszkańców to Walencja ze 150, Madryt ze 148 i Andaluzja ze XNUMX.
Wspólnota Walencji prowadzi pod względem liczby sprzedaży na 100,000 163 mieszkańców ze 150, następnie Madryt ze 148 i Andaluzja ze XNUMX.
Agencje nieruchomości stwierdziły, że skraca się termin zamknięcia działalności, co jest jednym ze wskaźników obrazujących stan rynku. Cristina Recasens , dyrektor Recasens Real Estate, wyjaśnia, że „kupujący decydują znacznie szybciej. Nastąpiła zmiana mentalności. Wcześniej mieszkanie mogło być w sprzedaży przez sześć miesięcy, ale teraz operacje są zamykane znacznie wcześniej.
Jednym z kluczy do momentu, w którym żyje sektor nieruchomości, jest powrót zagraniczni nabywcy , który nie mógł wejść na teren Wspólnoty aż do zniesienia zamknięcia granicy w maju. Transakcje, jak wspomniano, gwałtownie wzrosły na Costa Blanca i prowincji Walencja po 30-procentowym załamaniu tego segmentu rynku odnotowanym w ubiegłym roku. Firmy z branży nieruchomości zapewniają, że pod koniec roku operacje na rynkach międzynarodowych przewyższą te sprzed pandemii w 2019 roku. W zakupach międzynarodowych dominują Belgowie, Francuzi i Holendrzy. Rynek zagraniczny ma kluczowe znaczenie dla sektora nieruchomości w Walencji.
Z Prowincjonalnego Stowarzyszenia Promotorów Nieruchomości Prowincji Alicante (Provia), jego sekretarz, Jezualdo Ros podkreśla, że w rzeczywistości zainteresowanie kupnem domów podczas pandemii nie spadło znacząco. „To, co się dzieje, to to, że ze względu na ograniczenia mobilności kupujący nie mogli się przenieść, a sformalizowanie umów zajmuje więcej czasu”.
Dane opublikowane wczoraj przez Narodowy Instytut Statystyczny pokazują, że w całej Hiszpanii wzrost sprzedaży rok do roku wyniósł 73.5%, co oznacza dodanie 48,201 32.4 operacji. Z czerwcowym wzrostem miesiąc do miesiąca, sprzedaż domów przez cztery kolejne miesiące była dodatnia, po wzrostach o 65.9% i 107.6% zarejestrowanych odpowiednio w marcu i kwietniu oraz 9,945% w maju. W wartościach bezwzględnych regionem, który przeprowadził najwięcej transakcji mieszkaniowych w czerwcu z 7,998 zakupami, była Andaluzja, a następnie Madryt (7,151), Katalonia (6,537) i Wspólnota Walencji (XNUMX).
Spadek ceny również korzystnie wpływa na transakcje
Kolejnym czynnikiem, który wpłynął na przyspieszenie rynku, jest spadek cen mieszkań. Rzeczoznawcy potwierdzili ogólny spadek cen mieszkań w trzech prowincjach Walencji. Raport z firmy wycen i wyceny Eurowal podaje, że ceny mieszkań spadną w tym roku o 1.5% w Walencji, 0.3% w Alicante i 4.5% w Castellón.
Jednak od Wojewódzkiego Stowarzyszenia Deweloperów Prowincji Alicante ( Prowia ) podkreślają, że w rzeczywistości spadek ma miejsce w przypadku domów używanych, ponieważ koszty budowy stają się coraz droższe.
https://www.informacion.es/economia/2021/08/06/venta-viviendas-dispara-provincia-58-56000361.html